工程位于杭州市濱江區長河街道，南至冠山路、西至時代大道防護綠地，北至規劃乳泉路，東至規劃支路。總用地面積30726平方米，總建筑面積77739.96平方米。地上建筑總面積43009.96平方米，地下建筑總面積34730平方米（其中人防建筑面積：4835.95平方米），地下室兩層整體車庫。擬建建筑物為16幢。項目為公共租賃用房共設置618戶，其中60-65方二居室戶型412戶，50-55方左右一居室戶型206戶，戶型方正實用，每個房間均可自然通風采光，通過合理的組合，滿足戶數配建要求。以解決城市中低收入人群對基本住房保障的需求，以此助推城市更新改造工作。

項目于2022年9月16日樁基先行正式開工，90天工期內完成1583根工程樁。2023年3月6日總包單位進場施工，2025年1月26日完成五方主體竣工驗收工作。本項目開工至今，我公司監理項目部秉承著“服務于社會、取信于業主、示范于行業”的企業宗旨，在監理項目部各成員的不斷努力下，順利完成了各個階段的相關工作，并推動著項目朝著指定的目標穩步前進。項目的施工進程，采用不少的新工藝、新技術，使項目達到“環保、節儉、質優”的目的。

本項目12幢住宅采用裝配式建造方式，前期監理項目部積極配合業主參與PC構件廠家考察、圖紙深化設計、方案審核；PC構件生產過程中監理人員檢查鋼材、管件埋件等材料品牌、規格、型號等符合設計和方案要求；對鋼筋保護層、預留孔道、埋件等逐件進行驗收，經驗收合格后才準澆混凝土。PC構件安裝過程督促施工單位建立健全質量管理體系、施工質量控制和檢驗制度；PC構件吊裝安裝前，按照裝配整體式混凝土結構施工的特點和要求,對塔吊作業人員和施工操作人員進行吊裝前的安全技術交底。PC構件安裝驗收，對PC構件的安裝節點及相關尺寸進行檢查驗收。

本項目特點采用保溫裝飾一體板（連接件）外墻外保溫系統：是由粘結劑、夾心-芯板、填縫材料、密封材料和輔助固定件構成的。夾心板規格：8mm水泥纖維面板+保溫巖棉+4mm水泥纖維底板。由裝飾面板、底板、保溫材料、連接件和膠粘劑等組成，裝飾面板與底板通過連接件連接形成穩定的具有空腔的結構，空腔內滿置保溫材料，在工廠加工制成的具有保溫和裝F≥900N飾功能的復合板材。

監理項目部在施工前參與施工圖深化設計，參加由建設單位組織的設計交底與圖紙會審。審查專項方案并組織專家論證。對本工程中用到的保溫一體板、粘結砂漿、錨固件等進行復試，保證本工程的原材料符合要求。督促施工單位落實樣板先行，對進場班組施工人員要求做好技術交底及安全交底?？偙O組織監理項目部針對保溫裝飾一體板施工方案及監理細則和相關規范的學習和交底；明確監理要求和職責分工，對關鍵部位、關鍵工序的施工質量，實施全過程現場跟蹤監督活動。

根據合同要求為全過程咨詢服務（含全過程監理和造價咨詢）；作為全過程咨詢牽頭單位項目實施過程中，積極主動配合業主做好項目前期的報批報建；現場協調勘查、設計、分包單位的相關服務,配合建設單位完成各項驗收；對本項目的估（概）算進行審核和溝通、對工程量清單及預算控制價進行編制和審核；負責審核工程進度款，并提出付款建議書；審核工程變更的預算編制；無價材料設備等的詢價服務；參與造價控制有關的工程會議；協助招標人辦理工程竣工結算、審核施工單位提供的結算。

項目施工總包合同工期660天，期間經歷了主會場在濱江區的杭州亞運會舉辦，對項目總體施工進程影響較大，最終在杭州高新技術產業開發區資產經營公司領導的“百日攻堅”活動的推動下，全體參建人員共同努力，心往一處想、勁往一處使，項目于2025年1月26日順利通過質監站竣工驗收。

盡管項目已完成了竣工驗收，但距離竣工備案、最終正式交付任務還有許多工作未完成，質監竣工驗收完成后，規劃、消防、交警、綠化等專項驗收也將逐步完成，我們將繼續優化監理服務，確保項目竣工備案、順利交付。